HAARLEM - Vastgoedontwikkelaar Ömer Yildiz transformeert een monumentaal grachtenpand aan de Nieuwe Gracht in Haarlem tot zes ruime, luxe appartementen. De sloop- en stripwerkzaamheden zijn afgerond en de opbouw is in volle gang. Twee appartementen zijn inmiddels verkocht. De oplevering staat gepland voor zomer 2027. Pearl Capital verstrekt de financiering voor het project.

De appartementen meten 93 tot 229 vierkante meter en zijn bestemd voor het hogere segment. “Ik werd meteen verliefd toen ik Nieuwe Gracht 13 van binnen zag,” vertelt ontwikkelaar Yildiz, die sinds begin juli eigenaar is. “Qua aantal zijn het niet veel appartementen, maar qua omvang is het prachtig. Je moet kijken naar de monumentale aspecten, de plafondhoogtes, de details.”

Casco medio maart gereed

Ook bouwtechnisch bleek het pand een goede basis te hebben. De fundering werd ongeveer tien jaar geleden al vervangen en de kelder is een halve meter verdiept, waardoor er een stahoogte van circa 2,50 meter is ontstaan, genoeg voor een volwaardige woonverdieping.

Inmiddels zijn de vloerconstructies versterkt en worden brandscheidingen en geïsoleerde voorzetwanden aangebracht. Binnen twee weken starten de installateurs met elektra, ventilatie, verwarming en leidingwerk. Naar verwachting is medio maart het casco gereed, waarna de afwerking nog twee tot drie maanden in beslag neemt.

Vertrouwen in elkaars kennis en kunde

De aankoop en transformatie waren mogelijk door financiering van Pearl Capital. Toen het pand onverwacht werd aangeboden, had Yildiz al lopende projecten in Leersum en Amsterdam. Via een zakelijke relatie kwam hij in contact met Pearl Capital.

“Daarna is het heel snel gegaan”, blikt Yildiz terug. Het project heeft wat hem betreft dan ook een goede basis gelegd voor de toekomst. “Het vertrouwen in elkaars kennis en kunde was er, mede door mijn track record. Nu er een zakelijke band is ontstaan, is de stap naar elkaar toe bij volgende projecten veel makkelijker.”

Over ontwikkelaar Ömer Yildiz

Ömer Yildiz heeft ruim twintig jaar ervaring in de bouw en het vastgoed. Na zijn opleidingen aan de HTS Bouwtechniek, de Academie van Bouwkunst en Real Estate & Housing aan de TU Delft begon hij een eigen bureau voor bouwkundig advies en bouwinspecties, dat hij in 2014 verkocht. Sindsdien ontwikkelt hij vastgoed: van kleine projecten tot splitsingen en transformaties, waaronder recent een project met 56 appartementen in Utrecht.

Over financier Pearl Capital

Pearl Capital is een toonaangevende Nederlandse aanbieder van vastgoedfinancieringen, gespecialiseerd in brugfinancieringen voor professionele vastgoedinvesteerders. Vanuit het hoofdkantoor in Amsterdam bedient het bedrijf zijn klanten met snelheid, kwaliteit en diepgaande marktkennis.